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    70城房价出炉
    银川房价上涨势头全面回落
    2019-11-21 07:02:56   来源:新消息报

      11月15日,国家统计局发布了《2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示,70城中,新建商品住宅销售价格以及二手房价格降价城市数量再次攀升,分别达到17个、35个,均创下年内新高。其中,银川新建商品房价格涨幅较9月有所回落,房价趋于稳定。

      17城降价创年内最高

      在新房领域,据统计,10月份,新建商品住宅销售价格环比指数中,上涨城市数量为50个,环比9月的53个减少3个城市,下降城市数量达到17个,为年内最高月份。 

      具体到各个等级城市,国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称,10月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比9月回落0.3个百分点。其中,北京和广州分别下降0.2%和0.1%;上海和深圳均上涨0.4%,涨幅比9月分别回落0.1和0.8个百分点。31个二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%,涨幅比9月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.6%,涨幅比9月回落0.2个百分点。 

      在同比方面,10月份,一线城市新建商品住宅价格同比上涨4.7%,涨幅比9月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比上涨8.7%,涨幅比9月回落0.6个百分点。三线城市新建商品住宅价格同比上涨7.7%,涨幅比9月回落0.7个百分点。 

      临近年底,房企为加速销售回款,降价促销行为仍在,各城市价格保持稳定或微跌态势运行。

      35城二手房价格环比下降

      在二手房方面,据统计,10月份,70城中,二手住宅销售价格环比上涨城市数量为31个,相比9月减少9个城市,下降城市数量为35个,为年内最高月份。 

      记者了解到,相比新建住宅,二手房数据更能反映当下市场的真实情况,10月份,二手房价格环比上涨城市数量仅31个,是最近4年多的最低点。 

      具体到各个等级城市,10月份,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比9月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%;深圳上涨1.0%,涨幅比9月回落0.3个百分点。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比9月回落0.1个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比9月回落0.2个百分点。 

      从同比来看,10月份,一线城市二手住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比9月扩大0.4个百分点。二线城市二手住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅比9月回落0.3个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比9月回落0.4个百分点。 

      二手住宅方面,受新房降价效应影响,部分置换需求较为迫切,为将手中小户型房屋出售置换大户型房屋,降价出售现象及降价幅度有所增加。受市场调控政策加码影响及新房降价促销等双重因素影响,二手住宅销售价格下降城市数量创历史新高。

      银川新房价格涨幅环比下降0.9%

      数据显示,10月份,银川新建商品住宅价格环比上涨0.8%,较9月份涨幅回落0.9个百分点,回落幅度较大。二手住宅方面,价格环比上涨0.5%,价格涨幅较9月回落0.2个百分点。从数据可以看出,银川房价上涨势头被遏制。 

      银川一不动产投资业内人士杜经理认为,银川房价在9月份达到了全年最高峰,房价一度破万,她认为10月房价涨幅突然回落有以下两方面的原因。第一,银川大部分楼盘都赶在9月份之前开盘,在一定程度上刺激了购房需求,成交量持续走高,加之开盘楼盘普遍拿地价偏高,房价也随之上涨,因此出现了量价齐升的现象。第二,随着部分楼盘房价破万,银川房价上涨受到了购房者的普遍关注,不少改善性购房者开始观望,而进入10月之后,购房者热情和开发商促销热度开始逐渐减弱,传统楼市淡季已到,今年也不例外,预计到年末,银川房价基本再无上涨可能。 (李月)

    【编辑】:姚振国
    【责任编辑】:秦文
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